Ismertető

Egyedi stílus, különleges terek és lenyűgöző kilátás Óbarkon

Vannak házak, amelyek szépek, és vannak olyan otthonok, amelyeknek saját karakterük van.
Ez az Óbarkon található, 2015-ben épült, nettó 204 m²-es családi ház pontosan ilyen. Egyedi kialakítása, az átgondolt terek, a természetközeli hangulat és a modern műszaki tartalom, egy különleges egységet alkot.

Az 1000 m²-es, parkosított telken álló ingatlan már kívülről is figyelemfelkeltő. A hagyományos, karakteres tetőforma és a modern, nagy üvegfelületek harmonikus találkozása különleges megjelenést kölcsönöz az épületnek. A ház nem akar beleolvadni a környezetébe – van saját stílusa.

A ház egyik igazi különlegessége a mintegy 70 m²-es veranda/tornác, amelyet minőségi, modern üvegezéssel vettek körbe. Ez a hatalmas, világos tér szinte átmenetet képez a ház és a kert között.

A 25 m²-es nappali kellemes, elegáns életteret kínál, a 26 m²-es amerikai konyhás étkező pedig valódi központja lehet a családi életnek. A modern konyhabútor a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi, hozzá pedig egy praktikus, 2 m²-es kamra kapcsolódik.

A hálószoba 30 m²-es, amelyhez egy átjárható, beépített gardrób tartozik. A gardrób szintén a vételár részét képezi.

A fürdőszoba szintén túlmutat a megszokott megoldásokon: 12 + 3 m²-es, káddal külön zuhanyzóval és wc-vel kialakított helyiség, amelyben falfűtés is gondoskodik a komfortérzetről.

Az ingatlan kialakításának egyik különleges előnye a 14 m²-es, külön bejárattal rendelkező iroda, amelyhez saját, 6,2 m²-es fürdőszoba és WC is kapcsolódik.
Ez ideális lehet vállalkozás, otthoni iroda, rendelő vagy akár egy önálló vendégtér kialakítására is.

Minőségi műszaki tartalom – hosszú távra tervezve
Az ingatlan 30 cm-es Porotherm téglafalazattal és 10 cm külső hőszigeteléssel épült, betonfödémmel, prémium burkolatokkal és modern fa nyílászárókkal, két rétegű üvegezéssel.

A ház energiahatékonyságát egy 10 kW teljesítményű napelemes rendszer működteti, amely a tulajdonos tájékoztatása szerint 2030-ig szaldóelszámolásban működik.

A fűtésről hőszivattyús rendszer, radiátoros és padlófűtés gondoskodik, a hangulatot pedig egy modern 7 kW-os kandalló teszi teljessé. Az elektromos hálózat 3 × 16 amperes, az udvaron pedig elektromos autó töltésére is van lehetőség.

A jelenlegi tulajdonosi tájékoztatás alapján az ingatlan rezsiköltsége jelenleg 0 Ft körüli, ami a hőszivattyús rendszer és a napelem együttesének köszönhető.

A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

A szennyvízkezelés jelenleg házi szennyvíztisztító rendszerrel, 5 m³-es szikkasztóval történik, ugyanakkor igény esetén az ingatlan ráköthető a csatornarendszerre.

Az 1000 m²-es kert parkosított, kellemes, zöld környezetet biztosít a ház körül. A két autó számára kialakított fedett kocsibeálló praktikus és kényelmes megoldást jelent.

A ház egyik legnagyobb értéke a kilátás.

A környező tájra nyíló gyönyörű, egyedi panoráma olyan hátteret ad az otthonnak, amelyet nap mint nap jó érzés látni.

A település az M1-es autópálya közelében fekszik, így Budapest és Tatabánya irányába is jól megközelíthető. Óbarok és Budapest között a közúti távolság körülbelül 42 km, a menetidő forgalomtól és a pontos úti céltól függően nagyjából 30 perc körüli.
Tatabánya szintén könnyen elérhető, ráadásul közvetlen helyközi autóbusz-kapcsolat is van Óbarok és Tatabánya között.
________________________________________
A ház főbb jellemzői:
• 1000 m²-es parkosított telek
• nettó 204 m² lakótér
• 2015-ben épült
• 30 cm Porotherm téglafalazat
• 10 cm külső hőszigetelés
• betonfödém
• egyedi, karakteres építészeti stílus
• prémium burkolatok
• 70 m²-es, üvegezett veranda/tornác
• 30 m²-es hálószoba átjárható beépített gardróbbal
• 25 m²-es nappali
• 26 m²-es amerikai konyhás étkező + 2 m²-es kamra
• 12 + 3 m²-es fürdőszoba és WC
• külön vendég-WC
• 14 m²-es, külön bejáratú iroda és a hozzátartozó 6,2 m²-es fürdőszoba és WC
• hőszivattyú
• radiátoros és padlófűtés
• fürdőszobában falfűtés
• modern, 7 kW-os kandalló
• 10 kW-os napelemes rendszer
• modern fa nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
• cserépfedés
• 3 × 16 A
• villanybojler
• házi szennyvíztisztító rendszer
• 2 autó számára fedett kocsibeálló
• elektromos autó töltési lehetőség
• parkosított kert

Ha egy olyan otthont keres, amely nemcsak kényelmes, hanem karakteres is, ahol a modern műszaki tartalom találkozik a természetközeli életérzéssel, érdemes ezt a házat személyesen is megismerni. Lehet, hogy a képeken megfogott hangulat élőben még többet ad majd.